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    1. 房產資訊

      到手的房子“飛了”,南京嚴打“假人才真炒房”

      2021-05-13 來源:鎂刻地產 用手機看

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        原標題:到手的房子“飛了”、有人可能要“進去了”!南京嚴打“假人才真炒房”

        “上海單身買房太難了,不如落戶杭州?!?/p>

        “杭州落戶不劃算,房子都是萬人搖不好買,還是南京容易些?!?/p>

        自從多地升級人才購房優惠政策,關于人才、落戶的話題,最終都會落到“買房”上。

        但膽子更大的人,不僅停留在討論房子,已經著手“開炒”。曾有媒體在南京暗訪調查發現,不少房產中介機構通過不正當的手段,幫助不符合條件的購房者偽造“人才身份”,從中牟取利益。

        據央視新聞報道,有南京中介聲稱2萬即可辦人才購房資格,辦成付款,且這項業務從2020年就開始了。

      來源:央視新聞報道截圖

        5月11日下午,南京市相關部門聯合發布關于“假人才”炒房的調查情況:核查中對涉嫌違法犯罪的線索移送公安機關,公安機關現已對查明違法犯罪事實的人員依法處理,目前2人被采取刑事強制措施、8人被治安處罰。

      來源:南京房產微政務

        1、違規獲取購房證明人數高達47人

        在調查中,兩家公司不出意外地“栽了”。南京良城信息咨詢有限公司(原領航旅行策劃有限南京公司)參與騙取人才購房證明將其列入經營異常名錄,法人代表已被行政拘留;南京高新房地產經紀有限公司未辦理房地產經紀機構備案,虛假宣傳,涉嫌擾亂房地產市場秩序,已被責令其暫停營業并禁入南京市房地產經紀市場。

        不僅如此,相關部門在對人力資源中介機構核查發現1家“黑中介”,已查明1家企業涉嫌伙同中介,通過虛構勞動關系幫助申請人騙取購房證明,這家企業被移出人才安居名錄庫,不再享受人才安居相關政策。

        個人證書造假也難逃追查,一人以“高級技師”名義取得購房證明被發現證書造假,其購房證明被注銷;2名畢業生申請租房補貼時提供證書存疑,現已予停發并進一步核查,若存在虛假騙取補貼行為,將按規定追回補貼資金,并對其本人作相應處理。

        根據通報,核查中發現違規取得人才購房證明的當事人竟然高達47人,其中16人已使用購房證明,相關部門已經啟動注銷購房證明程序,督促開發企業及時收回房源,并組織重新銷售。

        為何“人才購房”吸引力巨大?南京工業大學教授、南京市房地產學會會長吳翔華在接受央視采訪時解釋:滿足一定條件你就拿到人才的購房證明,參與優先搖號;人才如果沒有搖到號,他還可以后面普通購房者在一起進行搖號,所以人才有兩次機會來進行搖號。

        但原本向人才傾斜的機會一旦被炒房者利用,一切就變了味,優惠政策變成了炒房“機會”,房地產市場的秩序再一次遭到破壞。

        易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者指出:“這種漏洞其實還是說明對房住不炒的精神理解不到位,不以為然。從堵住漏洞的角度看,其實就是要對此類造假行為進行管控,包括加大處罰力度、提示相關風險等,必要時候可以納入征信系統,對于參與此類造假的甲乙雙方會形成震懾力?!?/p>

        2、堵上“假人才真炒房”漏洞

        自2018年起,為了吸引人才,全國多個城市紛紛出臺人才落戶優惠政策。其中人才優先購房更是多地吸引人才落戶的一項重要政策。經濟潛力好、就業機會多的東部一、二線城市成為人才的主要聚集地。對于城市而言,在某種程度上,人才意味著較高的收入,能夠給當地房地產市場帶來實際的購買力支撐,但人才政策往往也容易成為“炒房資金”想方設法突破的環節。

        “類似隱患其實很多,通常都是限購的城市會出現,基本上就是重點省會城市?!眹儡S進說。

        假人才真炒房的做法也傷害了一批真正有購房需求的剛需客,本地居民和購房人才同樣怨聲載道。

      網友們的吐槽

        對于人才政策與房地產市場健康發展的平衡,同策研究院高級分析師李霄霄告訴記者:“在長三角,部分三四線城市(如鎮江)近期甚至加大購房補貼。一方面城市的發展確實需要各種類型人才的參與,購房補貼是各城市吸引人才的籌碼之一;另一方面各城市房地產市場行情差異較大,部分城市商品住宅銷售不佳,市場處于低谷期,政府加大人才購房補貼力度既可以更大限度地吸引人才,也起到穩市場的作用。預計未來各地對人才的政策吸引力度不會降低,但涉及到房地產相關領域,更多會結合市場情況、考量具體的執行力度?!?/p>

        以熱點城市杭州為例,雖然杭州從去年以來對人才購房政策多次收緊,但各類購房群體依然從多種途徑尋找政策薄弱點,突破限購,成為推動市場持續走熱的因素之一,未能達到政策出臺的預期目標。

        就在一個月前,杭州再次收緊人才購房政策,從“E類及以上高層次人才家庭在杭州市限購區域內限購2套住房”調整為“高層次人家購買二套住房和非人才家庭要求一致,落戶杭州市未滿5年的,在杭州市限購范圍內限購1套住房?!?/p>

        “高層次人才也有居住及資產保值的需求,在購買房產這件事上與普通購房者并無本質差別,本不應當在限購上區別對待。因收入相對較高,“高層次人才”更多會關注高總價、或高單價網紅盤,而此類樓盤往往成為自媒體炒作及市場的風向標,高層次人限購二套房政策目的就是為了杜絕人才帶頭炒房,減少市場熱點、穩定市場預期?!崩钕鱿鲋赋?。

      責編:七巫

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