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    1. 莆房視點

      真瘋狂!這群莆田人2年躺賺100萬!憑什么?

      2021-05-13 來源:莆房網 用手機看

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        這些天,一條群聊信息刷爆朋友圈和抖音,正榮府房東2.7萬/㎡高價出手,許多吃瓜群眾紛紛圍了過來!有人說這是又房托的伎倆,也有人說現在的莆田房價行情就這樣。一時間,羨慕與質疑之聲紛至沓來。

      抖音截圖

        超高價出售!“這屆”房東都怎么了?

        咱先別管正榮府是否值得這個價格!筆者近期在走訪部分主城區中介機構,與網上查找掛牌均價時,發現今年二手房高價情況還真不少見,有些價格甚至讓人瞠目結舌。

      某中介朋友圈玉湖二手房價格表單

        其中熱門區域與網紅樓盤高價最為常見,比如同屬玉湖片區的建發央著1.87萬/㎡、萬科城均價已站穩1.9萬/㎡以上,再比如木蘭溪萬達商圈旁的正榮木蘭紫闕均價2.2萬/㎡,融創蘭溪大觀均價2.6萬/㎡。

        有中介置業經理人表示,以前剛剛交房不久的樓盤,一般不會出現快速上漲的情況,畢竟稅費較高,而且市場也需要沉淀一兩年,可沒曾想如今房東緊跟新房市場,新房但凡有一點價格異響,房東必定隨風而動。

        2年之間,手持這些熱門樓盤的房東經歷了人生身價的大爆發!我們簡單的舉幾個例子,建發央著2019年毛坯限價1.2萬/㎡開盤,2021年均價約1.87萬/㎡!一套120㎡的房子,房東2年能躺賺80萬!而在2019年時,正榮府看溪頭排的產品均價也就在1.4萬/㎡左右,可到今年看溪頭排的掛牌均價能飆到2.5-2.7萬/㎡價格不等,可以說這2年時間躺賺100萬的大有人在。

        揭露高價背后的真正秘密

        對于目前部分二手房出現的高價想象,業內張經理表示:“這輪二手房市場的價格上漲,主要還是受市區土拍和新房房價的影響?!?/strong>

        去年開始莆田市區多個黃金地段地塊成功出售,限價穩步上漲的同時,大房企之間也不遺余力的高價爭搶,“面粉貴”后新盤也齊刷刷掀起一股精裝熱,限價+精裝雙重效應之下,現如今莆田市區部分在售均價已站穩2萬大關!房東總是房價浪潮中最為敏感的人,一旦市場有些許風吹草動,他們內心自然“看漲心切”。

        走訪過程中許多置業經理人也向筆者吐槽到,每當有高價樓盤開盤,房東必定會來電漲價,或者帶看之后發現,房東對價格仍然猶豫不決,當然這里面也有不少盲目樂觀的人,到最后房價在自己持續調價中,變得有價無市。

        除此之外,莆田城市發展至今,誕生多處熱門區域!比如人氣超旺的玉湖片區,配套逐步成熟的城南木蘭溪片區、萬達商圈等,這些片區周邊近些年也開啟了重大舊改,產生了許多買房剛需客群,加之政策的不斷投入,多重紅利釋放下,區域房價開始節節攀升。

        當然,在如今全球經濟“大放水”的背景下,通貨膨脹仍在持續當中,這也讓部分人群依然選擇保值性較強的“房產頻道”,但要注意目前國內房住不炒大方針高懸,政策上也保持著連貫性,透視著炒房之路將只會越縮越小。

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