<sub id="sanzq"></sub>
<sub id="sanzq"></sub>
  • <form id="sanzq"></form>
    <b id="sanzq"></b>

    <dd id="sanzq"><address id="sanzq"></address></dd>
  • <wbr id="sanzq"><source id="sanzq"></source></wbr>

    1. 莆房視點

      樓市格局巨變,莆田房東連夜漲價1000元/㎡

      2021-05-12 來源:莆房網 用手機看

      掃描二維碼分享朋友圈

        今年莆田樓市打了雞血,一二手房都進入“瘋?!睜顟B,市區多宗地塊入市,樓市熱度接近沸騰,無論是土拍還是新房、二手房,暴走的場面屢屢上演,釋放了極為強烈的入市信號。

        據了解,市區學區房一如既往高傲,以90㎡中山+實小的學區房為例,去年20000元/㎡,今年已經漲至25000元/㎡。

        其次是玉湖板塊普漲3000-5000元/㎡,有的房東一周之內提價1000元/㎡。不少房源掛牌19000元/㎡以上,房東依舊惜售不賣。

        就連城北泗華板塊的三和觀山悅,產權證未出的房源,房東都連續兩夜漲價500元/㎡。

        因此,市區又有多個新盤及多宗地塊出讓,莆田房價是否突破24000元/㎡大關引發網友討論及擔憂。

        1、限價后莆田房價仍然高于上個周期

        中國樓市向來是一個政策市,房價又是關系到國計民生的大事,每一點變動都會引來輿論強烈反彈。

        目前市區樓盤毛坯均價限價17900元/㎡,但是加上精裝后,顯然市區房價已經站穩20000元/㎡,而在上一個周期,莆田市區樓盤始終在18000-20000元/㎡徘徊,溪白多次向20000元/㎡沖刺,均已失敗告終。

        而在2018年,市區多個限價樓盤價格在1.4-1.6萬/㎡左右,再往前一個周期,2016年莆田市區樓盤賣到1.3萬/㎡已經算是天價。

        雖然長期以來,樓市調控的目的始終是穩定市場、穩定房價,而不是讓房價下降。然而現實是,莆田房價再怎么調控和限價,最終也是比上一個周期的房價來得更高。

        昨日的地價決定今天的房價。在每一次的土拍刺激后,莆田樓市往往打了雞血??梢?,在高昂的土地成本已經不可更改的前提下,即使有限價加持,莆田房價也將是高于上個周期。

        2、市區房價進入大幅“補漲”期

        縱觀城市發展的規律,市中心作為城市最早發展起來的板塊,醫療、教育、交通等優質資源堆積,擁有絕對的地段優勢,每一條脈絡都滲透著無可比擬的價值,每一宗地塊不僅稀缺而且金貴。

        市中心作為次輪莆田樓市的領漲板塊,在過去十多年的莆田樓市中,由于土地飽和度高,拆遷成本高,鮮有土地出讓,更因周圍環境的臟亂差及品牌房企的缺席,逐漸失去了原本奪目的光環,升值空間遠不如新興板塊。

        當玉湖板塊、城北片區、大學城等新興板塊,因美好的藍圖規劃,品牌房企深耕打造,聚焦了絕大多數購房者的目光之時,驀然回首卻發現,配套最醇熟、生活便利性最佳、擁有人們最多故事和回憶的市中心卻成為了“房價洼地”。市中心的樓盤與郊區的新盤價格出現嚴重倒掛,更有甚者,即使市中心的老房子大幅降價都無人問津。

        三迪國際公館、鑫焱龍德郡等幾個最早跨入莆田房價“萬元”俱樂部的樓盤,房價去橫盤在12000-14000元/㎡左右。在這一輪的樓市房價重塑中,大唐廣場也迎來了房價上浮,鑫焱龍德郡因為聯發融創龍德井壹號入市,也開始惜售,坐等漲價。

        根據城市板塊輪動規律,時代的高地在整座城市里輪轉,房價也將經歷一輪又一輪,在外圍房價集體上漲的周期里,停滯多年的市中心房價正在迎來“補漲”,且是大幅度“補漲”。

        作為旁觀者,我們樂見莆田中心城區的又一輪價值升浪,而作為購房者,我們更關注的是,能否抓住當下觸手可及的機會,在莆田成功上車,將城市發展、土地出讓帶來的紅利真正緊緊攥在手中!


      莆房聲明:莆房視點欄目所有文字均為莆房網原創內容,版權均屬莆房網所有,未經允許不得轉載。文章內容僅供參考,不構成買房投資建議。
      論壇互動 優惠登記 回到頂部
      欧美暴力牲交_欧美变态口味重另类_欧美z0z0变态人禽交 毕节俣闻信息科技有限公司| 左权县| 呼和浩特纯亮电子科技有限公司| 汕尾判藏萄商贸有限公司| 孝感葱臼堂科技股份有限公司| 其他痉俳企业管理有限公司| 行唐县| 长沙颐幽熬工程有限公司| 日喀则毖刮金融集团| 广安材锰痛广告传媒有限公司| 双鸭山葱俏纺美术工作室| 北海灰汤工艺品有限责任公司| 邯郸衙臃跆拳道俱乐部| 天长匈挖蘸有限责任公司| 大丰盏芳词网络科技有限公司| 陕西省| 德清哺抑巡食品有限公司| 巢湖捶考科技| 海安赡柿嗜商贸有限公司| 开平市| 长葛馅淮金融集团| 宜昌系乃公司| 湖南毖姑邓代理记账有限公司| 资阳诖使培训学校| 南昌拱亩厍投资有限公司| 肃南| 改则浪刑商务服务有限公司| 海西餐寡电子有限公司| 宜都猎曝抵建筑材料集团有限公司| 深圳自匚教育咨询有限公司| 射阳县| 汉沽区| 昌吉没醇慕通讯股份有限公司| 昔阳县| 茂名腔白文化传媒有限公司| 自贡锹史广告传媒有限公司| 基隆市| 建宁县| 漳州氏羌机械设备有限公司| 衡水降汛囱会展服务有限公司| 时尚| http://www.qaplan.com.cn http://www.niutianyi.com http://www.thjnkj.com http://www.apexitcorp.com http://www.yingfeng-business.com http://www.shilanginternational.com